众所周知，这几年盐城的房价涨了不少，新房不断涌现，连带很多老小区的房价，也跟着自然而然的水涨船高！

位于城南聚龙湖板块核心地段的凤鸣缇香，更是炙手可热，相较于周边其他二手房，这个小区的房价吸引了小编的注意，挂牌均价高达2.1万/㎡+。

这个价格在城南可谓常见，但是这个价格已经可以在城南买到相对来说较好的新房了，更何况凤鸣缇香的小区房龄已达6年之久！

今天，小编带你们实探一下，这个6年房龄的小区到底值不值这个价！

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交付近6年

小区内部环境一般...

凤鸣缇香作为年竣工交付的房子，目前已经有六个年头了。

不过，从小区楼栋外观上，远远看上去还是比较新的，一点也不输新房，小区绿化还是挺丰富的，但是缺少修剪，整体绿化显得比较乱！

小区楼栋间距还是蛮大的，整体社区的采光还不错，比较宜居。不乏能看见小区保安开车在小区内到处巡逻，但是路边机动车乱停乱放现象随处可见，显得小区并没有那么整洁！

值得注意的是，除了路面上设置了停车位，小区还设置了地下车库，而且车库外面较为整洁！

在里面随处走走，就可以看见小区楼下的垃圾桶东倒西歪，地上垃圾、水渍到处都是，甚至影响到了无障碍通道，真是让人大跌眼镜！

小区楼栋门口虽然设有门禁，但是大门敞开，人员可以随意进入。除此之外，门口还能看到不少业主的“作品”，扶杆上晾满了门垫......

单元楼里的快递柜上杂物堆积，甚至有几个快递柜还是敞开的，公共区域还有自行车乱停乱放！

来到电梯里，我看到电梯内的木板还没有拆掉，整体较脏，比较破旧！

但是，电梯是刷卡式的，除了业主，一般人是乘坐不了电梯的，安全防范意识还是可以的！

小区中间设置了孩童玩乐区域，丰富孩子闲暇生活。除此之外，还设置了健身广场，但是机械数量不多，可以看见许多大爷大妈在这里遛弯、聊天。

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底商丰富

周边居住氛围浓厚！

实探完了凤鸣缇香内部的环境，我们在小区周边也看了一下。

整体看下来，小区宜居指数还是很高的。楼下底商种类丰富，能够满足日常需要，生活氛围浓厚！

凤鸣缇香位于解放南路和盐渎路交汇处，西门出去就是解放南路，南门出去就是盐渎路，这两条路都是车流量较大的主干道。

小区最明显的优势就是周围配套，往北有金鹰国际购物中心、聚龙湖公园、金鹰奥莱城、欧风花街、城南公园、南三院等；往南有盐城植物园、中南城等各种配套一应俱全，坐享城市繁华商圈。

此外，聚亨路小学、盐城市第一中学都在距离该小区2公里左右，康居路初中也在距离该小区3公里左右，小区周围教育资源得天独厚。

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近90天仅成交1套

挂牌价和成交价相差元/㎡+！

根据安居客