金三银四已过，市场热度依旧，公开展厅、售楼处，开盘加推，各大楼盘动作不断。

而二手房市场也不甘示弱，就在刚刚，我在诸葛找房上看到，即使是五一假期，24小时内仍有43套房源挂牌价上涨，最高涨价73万，涨幅惊人。

图源：诸葛找房网

1、最高涨价73万！盐城43位业主集体涨价！

根据中国房价行情网的信息显示，年4月，盐城二手房挂牌量超套；近一个月新增套房源，均价元/m，环比上涨0.31%。

图源：中国房价行情网

根据诸葛找房的数据，截止5月5日，五一假期的最后一天，仍然有43位业主涨价。

最高涨幅73万！来自房博园小区，建筑面积m，成交单价元/m。

这套房源此前挂牌总价万，21个小时之后，总价上涨至万，涨了73万！

图源：诸葛找房网

明悦锦庭一套m的房源，此前挂牌总价.8万，涨至万，24小时上涨23.2万。

图源：诸葛找房网

中庚香海新时代，一套建筑面积m的房源，此前挂牌总价万，如今挂牌总价万，上涨23万。

图源：诸葛找房网

2、2天！3天！盐城这些二手房成交速度惊人！

不仅总价上涨，这两个月以来，不少房源的成交周期也一个比一个短。

1、朝阳新村一区

根据贝壳找房网的数据，今年4月，小区接连成交了两套，一套8天成交，另一套成交周期仅2天。

图源：贝壳找房

其中14m这套房源，不仅成交周期短，成交单价也高达元/m。

小区如此抢手，主要还是因为学区，解放路本部+景山本部的双学区，师资力量比较雄厚。

2、中南世纪城9期

根据贝壳找房网的数据，近两个月以来，中南世纪城9期成交了4套房源，其中3套成交周期均在3天之内。

最近成交的一套房源，成交周期仅2天，成交总价万，成交单价元/m。

图源：贝壳找房

3、学区房！配套成熟！小户型！盐城这些房子最抢手！

纵观盐城二手房现状，再佐以我们今天所说的这些成交房源，不难发现一些共通点。

一方面，盐城二手房热度不减的最大原因依旧是学区。

纵观整个二手房市场，成交周期短，单价高的离谱的房源基本都是优质学区房，尤其是一小中盐中或者串小中盐中这些教育资源强势的二手房。

以一小中盐中双学区配置的宏图伟厦嘉园小区为例。

从安居客的数据来看，小区2月挂牌价元/m，3月挂牌价元/m，4月元/m，到目前为止，挂牌价涨至元/m，两个多月上涨元/m。

图源：安居客

之前我们整理过4月盐城挂牌价跌幅最大的前20个小区，不少都是老破小，而有些优质学区配置的二手房小区尽管有所下跌，也只是小幅度下跌，很快就会回升。

根据安居客的数据，4.18，大宇时代名都苑挂牌价元/m，环比3月下跌1.44%，而现在挂牌价元/m，上涨元/m。

图源：安居客

另一方面，地段优势带来的成熟配套也是二手房抢手的一大因素。

学区一般，却依旧不愁卖，这样的小区依托的大多是周围各种成熟的生活配套，交通发达，商圈林立，自然深受买房者追捧。

而小户型则算是这两方面的重叠部分，不仅抢手，单价还往往突破新高。

根据我在安居客上看到的数据，公园道1号小区4月成交的两套房源，47m这套小户型房源的成交单价突破4万/m，是另一套大户型房源成交单价的2倍不止。

图源：安居客

最后，二手房抢手的原因其实很多，但买房者最该