年2月28日（含）起，盐城执行首套住房贷款利率动态调整机制，首套个人住房贷款利率下限由现行的“最低4.1%”下调至“最低3.8%”。

3月27日，盐城市住房和城乡建设局印发了《关于积极支持刚性和改善性住房需求促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称：通知）。通知推出首套房贷款利率动态调整机制,旨在支持人才、两孩以上家庭住宅消费。优化住房公积金政策，推行不动产“带押过户”登记等七个方面从供需两侧积极支持刚性和改善性置业需求。

在房产成交量方面,据盐城市国土资源和城乡规划部门数据显示,盐城新房与二手房日成交量均不足百套。其中,3月9日盐城新楼盘总成交84套,成交面积.58平米;出售二手房98套,成交面积.3平米;3月14日，盐城楼市共成交30套，出售的住宅仅13套，降幅显著。

年1-12月，盐城全市新建商品房新增供应.5万平方米，全市新增商品住房销售.4万平方米，全市二手住宅成交.09万平方米，整体处于供大于求的市场状态。

同策研究院的数据显示，目前盐城商品住宅库存量约为万平方米，去化周期长达4年。高库存和长去化周期导致购房者信心不足以及开发商投资意愿不高。

公开资料显示，盐城位于江苏省中东部，地处长三角北翼。市域面积1.7万平方公里，是江苏省面积最大的地级市，常住人口.06万，其中，市辖区常住人口万。年盐城市地区生产总值.8亿元，同比增长4.6%，人均地区生产总值元。

完善住房公积金贷款政策，在盐城购房申请住房公积金贷款最高额度可上浮20%；已办理商业性个人住房贷款尚未结清，且未享受过住房公积金贷款的，可申请“商转公”贷款。

对于因为房改而引起的抵押财产权转移,将采取“带押过户”登记服务,如果转让人与受让人和银行机构达成共识,可不要求借款人进行还款并解押,然后办理过户登记。当购买者与借贷方签订协议,并就贷款的还款方式达成一致后,共同向不动产登记机构提出“带押过户”登记申请即可办理相关登记事项。

在房地产企业方面,盐城支持分步解除建设用地使用权担保贷款。在金融机构认可的前提下,已经办理抵押贷款的,支持房地产开发企业合理量化土地使用权。办理抵押权变更登记或用正在建设的建筑物抵押置换商品房的,将该项目所对应的建设用地使用权部分从抵押范围中移除。已办理建设性建筑物抵押的,支持企业按批按套办理解除,可实现预告登记及提拨等各项手续便利,降低资金负担。

#盐城#