近几年地价攀升，盐城房价水涨船高，要说2万+/㎡的项目确实增添了不少，但再高破3万难寻，近期笔者从中介朋友那了解到，中海天钻一房源成交价近3.4万/㎡。

笔者在二手房网站查询了该项目，挂牌均价元/㎡。去年在“房住不炒”的基调下，盐城曾下架了一批高价房源，单价3万以上的不予显示，因此网站上并未查到中海天钻具体房源挂牌信息，可以断定的是，该项目在出售的房源单价基本3万以上。

而且据了解，中海天钻一反常态，有些户型大的房源价格反而更高，翻翻历史成交，今年2月份，中海天钻一套㎡的房源，成交单价元/㎡，总价万。近期在朋友圈也有人发布了一套㎡的房源，总价万，折合单价元/㎡。

除了零星别墅房源，这样的单价基本站上了盐城住宅房价榜单第一的位置。那么这个楼盘凭什么卖这么贵？今天笔者也进行了实地探访。

中海天钻位于寸土寸金的盐渎板块，该板块南承城南新区，北接市中心，商圈林立，人文底蕴深厚。

盐渎公园

项目与海盐博物馆、水街、串场河景观带、宝龙广场、盐渎公园等城市重量级配套相邻，毫不夸张的说，该项目是汇聚了一城之精华的优势，处在黄金位置。除此之外，小区内自带商业，餐饮、零售、教育等应有尽有。

串场河景观带

小区自带商业

更重要的是，项目与串场河小学一路之隔，该学校一直以来是盐城排名靠前的热门重点小学，同时还有中盐中这所名校学区加持，价值自然不会低。

串场河小学

中海天钻作为一手房的时候其实就头顶多个光环，年土拍楼面单价达到元/㎡，在当时曾创下盐城乃至整个苏北地价记录，首开之后价格一直高居不下，年年初一手房住宅收官价达到了-元/㎡。

同时该项目也是中海天字系作品，品质定位较高。小区大面积落地窗凸显整个建筑高级质感，内部草地、灌木、树木等绿植层次分明，塑胶跑道整洁靓丽、道路清爽干净，地上虽然有一些电动车，但摆放整齐。

小区实景

小区实景

小区实景

随处可见调性十足的微景观区、休闲区、还有儿童游乐设施，妙趣横生，加上春日暖阳，繁花绽放，处处都能拍照打卡。

小区实景

小区实景

单元入户挑高大堂，墙面都贴上了大理石、瓷砖，地下入户同样也是精装大堂，整个地库环氧地坪，色彩明亮，清爽大气。

单元入户大堂

地下入户大堂

地库实景

小区整个走下来，给人的感觉就是非常舒适，品质细节在同区域乃至整个市区来说都是靠前的，确实不负中海“天字系”盛名，难怪挂出3万+的高价，也有人甘愿买单。

其实，除了天钻，中海凭借着央企品牌和精工品质，在盐开发的多个楼盘在同区域的二手房市场中溢价都比较高，在一手房市场中也受青睐。

目前在售的新房项目有城西南的中海华樾，户型建面-㎡，与招商蛇口合作开发的都会壹号，户型建面-㎡。

中海华樾

都会壹号

如对上述楼盘有意向的购房者可添加下方“大盘子”