问：本人买房的时候使用的商业贷款，目前想办理商业贷款转公积金贷款，我是主贷人，但是只有配偶在盐城正常缴存公积金，像这样的情况，可以办理商业贷款转公积金贷款吗？

答：符合条件，可以正常申请。申请商业贷款转公积金贷款，需征得银行同意后办理。

问：本人在盐城缴存住房公积金，配偶在南京缴存住房公积金，均未使用过公积金贷款，之前在盐城买房申请的商业贷款，请问可以办理商业贷款转公积金贷款吗？

答：符合条件，可以提出贷款申请。异地缴存的公积金在申请商业贷款转公积金贷款时无法共同计算贷款额度。

申请商业贷款转公积金贷款，在征得银行同意后，需符合商转公条件：

1、以家庭为单位从未使用过住房公积金贷款；

2、借款人是在本地单位缴存公积金的职工或本地新市民个人缴存，并在本地购房申请的商业性个人住房按揭贷款；

3、借款人开户满半年并按时足额连续缴存6个月含以上；

4、信用良好，房屋不动产权证办理好。（如借款人仅为新市民的，除正常规定的担保方式外，还需要提供第三方担保人，担保人需要是在盐城范围内有住房公积金账户且正常缴存公积金的第三方单位缴存职工）。

问：本人和配偶已有14年办理的正常在还的公积金贷款，目前尚未结清。21年在市区商业贷款又购买了一套商品房并正常还款中，能否申请提取部分公积金账户余额用以提前还商贷本金？

答：不可以。您的公积金贷款未结清，在公积金贷款未结清的情况下，不可以使用公积金账户余额冲还商业贷款本金。

问：配偶现在盐城本地缴存住房公积金，买房想先办理商贷，然后等我缴满6个月，再两个人一起办理公积金贷款，是否可以办理，额度是多少？

答：购买住房申请了商业贷款，之后在夫妻双方均符合商业贷款转公积金贷款条件的情况下，即可办理。夫妻双方均符合贷款条件的情况下，公积金贷款最高可贷额度为60万元，且贷款金额不超过商贷剩余本金，具体可贷额度以柜面工作人员审核为准。

办理商业贷款转公积金贷款首先需咨询银行是否同意。需满足：

1、以家庭为单位从未使用过住房公积金贷款；

2、借款人是在本地由单位缴存公积金的职工和本地新市民缴存住房公积金的灵活就业人员，并在本地购房申请的商业住房按揭贷款；

3、借款人开户满半年并按时足额连续缴存6个月含以上；

4、信用良好，有中心认可的担保方式。

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