随着很多老盘的陆续清盘，盐城一些板块进入了短暂的房荒时代。继之前多家房企土地市场的火爆夺地、新房供应量渐增；

近期，又有一大波新项目扎堆开盘，盐城楼市正如火如荼！据悉还有一个巨型重磅商业要落地高新区！万分期待哦！

快来了解一下城东板块的新项目吧；而且周边这些楼盘，银十之际正趁势火热加推！

1、碧桂园珺尚府

项目位于北林路与月榭路交汇处，项目总用地面积8.19万方，总建筑面积18.03万方，容积率2.2，规划19栋15层住宅、1栋3层的商业配套以及沿街底商，涵盖毛坯房源和精装房源，满足市场不同置业需求。

首开房源：预计于10月底首开，建面约㎡、㎡、㎡

参考价格：周边楼盘参考价约元/㎡

楼盘点评：碧桂园以成交楼面价元/㎡夺得该地块，也刷新了城东板块当时土拍楼面价记录。

碧桂园珺尚府周边配套齐全，又有解放路小学、景山中学优质教育资源的加持，备受期待。

随之同学区范围内德惠尚书房·锦苑、珺悦府、中南·熙悦等老盘的售罄，景山板块房源告急，对于珺尚府的入市不少购房者翘首以盼。

根据鸟瞰图，结合挂牌文件要求，玖溪东园将建12栋住宅、体量约方社区商业，还有一定比例的装配式建筑。项目首开时间待定，目前区域内在售新房预估高层均价在-元/㎡左右。

2201地块成交楼面价元/㎡；2202地块成交楼面价元/㎡。

1、绿地香港·理想城

9月12日首次开盘，记忆犹新！一共推出套房，首开就去化九成！首开日销套！是刚需家庭上车首选价位。第一，有升值空间，第二，投资成本低，第三，经济实用。

10月下旬预计加推5#、6#、10#、11#楼，建面约97-㎡。

项目位于盐城市经开区盐渎路与嵩山路交汇处；占地面积：平方米；建筑面积：417平方米；容积率：2.55；绿化率：40%；所属学区：长江路九年制一贯式学校（一小、盐中）；

项目由26栋高层住宅组成，面积涵盖97-㎡，满足盐城全年龄段家族生活之享。楼盘特色：双学府，滨湖住区，健康宅。

绿地香港·理想城位列盐城市政府重点规划的中韩盐城产业园核芯区域，总占地面积约亩，紧靠长江路九年制一贯式学校（一小、盐中），一站式优质教育资源配套。

同时近邻中韩盐城产业园内在建的百亩凤依湖水岸，与鹿鸣广场、绿影长廊、鹤舞水街等配套皆是尚佳距离，拥享盐城商业3.0的河东商业中心规划红利。

配套中韩文化交流中心、名品商贸街区、科研总部街区、健康医疗街区等功能组团，立足盐城面向世界的国际化窗口之上。

绿地香港理想城以约42万方大城规模住区引领河东人居新时代。同时在社区内引入绿地健康宅2.0，以健康城区、健康社区、健康家居三大维度产品力的全面升级，实现当代人居的品质进阶。

周边商圈林立城东宝龙商圈、悦达（月底开业）、河东商业中心（在建），项目价值指日可升；项目西侧就是新规划的长江路九年制一贯式学校（一小、盐中），优质教育配套资源；交通上紧靠盐城东环路高架、城市快线BRT、盐通铁路，交通非常方便。

项目位于中韩盐城产业园核心，未来配套的多功能商业街区，给生活更多休闲时间；作为经开区的核心，随着百亩凤依湖的开发，这里的发展也将前景无限。

区域优势：根据《盐城市城市总体规划（—）》：“重点向东、向南发展”。启动“一廊、三轴、三心、五带、多片”立体建设，打造河东一级城市中心。

年，河东升级为国家级经济技术开发区；年，国务院批准设立中韩盐城产业园。河东交通、商业、产业等配套全面落地，国际化门户崛起。

2、红星海河湾天铂

9月的尾巴，盐城红星海河湾天铂首开，套房源，首开即罄，劲销5亿！当红之选，热势不止，97-㎡低密精工洋房，鼎沸全城！

项目位于城东区块世纪大道与五台山路交汇处；占地面积：㎡；建筑面积：㎡；容积率：1.8；绿化率：40%；

作为盐城市“南拓东进”建设重点区域，在城市东扩大潮中，确立河东为发展核芯区域，将沿世纪大道、五台山路为轴线合力发展，通过引进多个城市级商业综合体，构造市级第三商圈。胜利河与丰收河双河环绕，宜享约1KM河岸景观。

周边配套设施日渐完善，城东宝龙广场、韩风国际城、卡迪欢乐世界满足购物娱乐需求；盐城妇幼保健院、医院环伺左右，保驾健康，全家安心；

教育上有盐城第三小学、北师大附属学校重力加持；项目邻近盐城高铁站、南洋国际机场、城市高架路网，实现对外高速接驳。

未来还有一大波新项目将入市，例如：荣润竞得的八营路西、学海路北侧地块；金地城南房投竞得的新都路南、开放大道西侧地块；

宝能城发夺下的新都路北、五台山路东侧地块；盐城第三块万元地由港龙拿下的东进路南、开放大道东侧地块；

绿城拍下的百禾国际IP文旅小镇二批用地暂定名为绿城小镇；卓越与城南房地产开发合作的金融城三期地块……

可以预见，楼市还将引来新的“小高潮”，所拍地块均属于优质地段，地价频频攀升，或带动盐城房价上一个新台阶。对于想购房的人来说，应抓紧时间“上车”，切莫错过好时机。

盐城城市近年发展迅速，城市格局已进入多元化。随着盐城高架的正式开通，高新区版块交通条件的便利与通达优势逐渐体现，原有基础设施已经难以满足消费者对于现代化商业的需求。

所以版块商业的发展急需要新的商业综合体补给，好消息是，合景泰富来啦！空降盐城，高新区即将迎来首个商业综合体，即将挂牌合景泰富悠方。

盐城国家级高新区，一直是产业集聚地。东山精密，智能终端产业园等，日趋澎湃，将打造华东地区最具规模的智能终端产业集群基地。但是配套一直未完善，周边居民诉求越来越强烈。除了已开业的高新区科技广场，目前周边无正式意义商业综合体。

据了解合景泰富谈判已久，高新区首个真正意义上的品牌综合体项目，围绕南师大学校周边，选址和方案几经调整，目前据悉已基本确定，下面我们来看一下最新规划及效果图。

高新区配套完善在即，实探合景泰富现场，感受最新现场动向，据图片获悉，目前地块已经清理完善，表明平整，预估四季度年底挂牌，开发指日可待。

据了解合景泰富，是一家大型品牌房企。其房地产开发项目涵盖顶级豪宅、大型国际别墅社区、优质住宅屋苑、超甲级写字楼、国际品牌星级酒店和大型购物中心。而悠方（Ufun）是其商场品牌。

虽说高新区一直是产业集聚地，近年住宅开发也在跟上脚步，近几年品牌房企不断涌入高新区：中庚、金辉、新城住开、通银、中梁，以及在谈的合景泰富、康佳。

盐城高新区毗邻青年路高架，基本市区范围内20分钟车程都可以到达。据了解日后青年路高架可能会西延，后期价值将会攀升到一个新高。

1.一手房项目

周边新房目前在售的有金樾府，金辉优步花苑。据我了解金樾府之前首开，盛况空前，这也可以说明高新区置业还是很吸引住户的。

2.二手房项目

周边二手房项目有新城悦隽时代、中梁盐督府、荷塘月色、朗达壹号院。目前来看高新区房源充足，刚需应该尽早入手。

“栽好梧桐树，自有凤来栖”。营商环境是一个地区的综合竞争力，是推动经济高质量发展的一大保障。近年以来，盐城高新区持续改革，不断激发市场主体活力，围绕打造全新盐城新经济板块，不断提升区域发展核心竞争力。

目前高新区酒店已经摘牌落地，医院正在积极引进，康佳商住勾地在谈，盐城最新土地推介年该区将持续推出优质地块。

随着盐城高新区近几年楼市量、楼价表现也一直很好。市场需求旺盛，板块较受认可。目前已几乎能析出城西板块，成为一个独立特色的片区。

高新区开发板块价值日益凸显，据业内传闻，区域内基准起拍地价已上调至万/亩（容积2.5，楼面元/平），可预见未来高新区再拍地（譬如正在推介的南海未来城地块），肯定会再上一个台阶。

随之近年盐城大市区房价的普涨，高新区越来越成为盐城普通阶层置业和投资的青睐之选！