来源：金融界

　　金融界8月23日消息根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，上半年全国50大中城市的平均售租比为51.4年，也就是中国居民想要通过租金收回买房成本需要51.4年，较年增加了0.1年。

　　诸葛研究院指出，售租比是和租售比相对应的一个概念，相较于租售比，售租比则更能形象的反映出居民买房回本的难易程度通常来看，售租比越高，说明居民通过出租房屋收回买房成本的年限越长。

　　50个城市中，售租比大于平均值的城市为20个，较去年减少2个，主要集中于长三角、珠三角经济圈。其中，东莞售租比年限最高达77.6年，较年增加了10年，这就意味着在东莞居民需要用77.6年才能以租金回本。东莞房价在上半年大涨，一方面与深圳调控政策有关，深圳严格的政策限制下挤压一批购房客户到周边的东莞等城市，另一方面，华为等一批优质企业逐渐从深圳迁往东莞，加上东莞优越的地理位置，是连接广州、深圳的重要桥梁，并且土地价格更低，房价低于深圳，吸引大批购房者前来。

　　低售租比城市主要集中于西北、西南以及东北区域。银川、桂林、乌鲁木齐位居低售租比TOP3，银川的售租比为25年，较年增加4.46年，这也是说单纯从售租比来看，在银川买房比租房更为划算，出租只需要25年就能收回成本。银川上半年房价为元/㎡，较年下降4％，租金均值为23.99元/㎡/月，跌幅超20％。贵阳、淄博、哈尔滨、湛江等城市售租比均在30年左右，收回买房成本的年限也不算太长。

　　从售租比的变化情况来看，长三角城市售租比上涨的占据多数，而售租比下降城市多聚集于环渤海地区。其中，东莞的售租比较去年增加超过10年，其次为金华，上半年售租比为54.9年，较年增加了5.18年。长三角的温州、盐城、上海、南京等城市售租比也增加了超过1年。

　　同时，也有部分城市售租比在下降，如环渤海的保定、石家庄、天津、济南等城市，售租比年限均缩减了2年以上，其中保定上半年售租比为41.2年，较年缩短了将近5年，石家庄售租比为55.1年，较年缩短了4年以上。